עסקאות מקרקעין לא עושים לבד


עסקאות מקרקעין אלו עסקאות בסדר גודל גדול, בוודאי לאדם מן השורה. אלו מסוג העסקאות שאסור לעשות אותן לבד, כי אם רק בליווי מקצועי של עו"ד נדלן. הסיכונים של עסקאות מקרקעין הם גדולים, במיוחד אם מדובר בעסקה גדולה. רכישת בניין או דירה בודדת אינן עניין של מה בכך – חייבים צוות מקצועי שילווה את התהליך וימנע בעיות ויקטין סיכונים.

כיצד עו"ד נדלן יכול לעזור לנו בעסקאות מקרקעין?

כאשר עורכים סקר קטן בקרב מומחים ושואלים מה יכול לקרות ללא סיוע של עו"ד נדלן בעסקאות מקרקעין עולות לא מעט בעיות. המומחים סיפרו לנו על מקרים שבהם אנשים נחפזו לבצע עסקאות מקרקעין ללא סיוע מקצועי – ומה היו ההשלכות. מומחה אחד סיפר לנו שהגיע אליו לקוח לאחר שביצע עסקה נדל"נית ונפל בגדול. הסיבה לכשל העסקה ולאיבוד של מיליוני שקלים נבעו מהעדר בדיקה מעמיקה של הנכס. עורכי דין מקצועיים בודקים היטב את הנכסים שהלקוחות שלהם עומדים לרכוש. הם בוחנים באם הנכס הוא אכן של שם המוכר, האם יש על הנכס צו הריסה או אזהרה ומה ייעודה של הקרקע. ניתן ליפול בכל אחד מהפרמטרים הללו וכך לאבד כספים רבים, ללא כל תקווה להחזר. גם כל נושא החוזה שנחתם בין המוכר לקונה יכול להיות מלכודת של ממש עבור כל אחד מן הצדדים. כאשר אנחנו מבצעים עסקאות מקרקעין אנחנו חייבים להצטייד בידע רחב היקף הנוגע לחוזים נדל"ניים, ידע שלרוב אין לאדם רגיל. רק עורך דין שמתמחה בענף המקרקעין והנדל"ן יכול לכתוב חוזים והסכמים שיגנו על הזכויות שלנו ויעגנו אותם. עורך דין שמתמחה בענף הנדל"ן יכול לעזור לנו גם לאחר הרכישה. לא פעם ליקויים מתגלים לאחר רכישת הנכס או בעיות אחרות – ואם יש לצידנו איש מקצוע הסיכוי שננוצל קטן מאוד עד אפסי. עורך דין מקרקעין יכול לשמש גם שמנהל משא ומתן בין המוכר לבין הרוכש, והרי ניהול משא ומתן זו מיומנות בפני עצמה שגם היא דורשת ידע בתחום. עו"ד נדל"ן יכול להתמקח על מכיר העסקה, על סעיפים בחוזה ועל עוד פרמטרים נוספים שיכולים שהוזיל את העסקה ולמנוע עוגמות נפש בהמשך.